2018年黑龙江农信社笔试法律2.22

　　1、根据《担保法》的规定，贷款时不可充当抵押物的财产是( )。

　　A.私人商业用房

　　B.大型商场

　　C.企业的厂房

　　D.学校的校舍

　　2、我国《产品质量法》规定，因产品存在缺陷造成的损害，要求赔偿的诉讼时效期间为( )

　　A.半年 B.1年 C.2年 D.10年

　　3、杨某刚满16岁时进工厂当了工人，每月收入700元。除交父母一部分生活费外，其余都攒下，一年时间已有2000多元积蓄。在未征得父母同意的情况下，杨某自作主张花1200元买了一件艺术品。由于父母反对，杨某决定将该艺术品退还给商店，但商店不同意。根据法律规定，杨某购买艺术品的行为属于( )。

　　A.无效民事行为 B.有效民事行为

　　C.重大误解的民事行为 D.显失公平的民事行为

　　4、根据我国《物权法》的规定，以下不能用于设定浮动抵押的财产是( )

　　产品 B.半成品 C. 原材料 D.房屋

　　5、甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

　　A.房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

　　B.房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

　　C.房屋产权登记有误，应重新登记为甲

　　D.甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

　　1、【答案】D。解析：我国《物权法》第一百八十四条规定：下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　2、【答案】C。解析：《产品质量法》第四十五条：因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。

　　3、【答案】B。解析：根据《民法通则》的规定，年满十六周岁、不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人视为完全民事行为能力人。所以杨某是完全民事行为能力人，行为有效。

　　4、【答案】D。《物权法》第一百八十一条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。我国法律规定的浮动抵押客体只能是动产，故D项错误。

　　5、【答案】B。解析：《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。